Capítulo Cento e Dezesseis: Mudança de Plano
O rosto de He Liwei ficou pálido como ferro frio, olhando para Lin Hao, como se quisesse devorá-lo vivo! Mas a última réstia de racionalidade em sua mente lhe dizia que, neste momento, confrontar Lin Hao seria uma loucura! O verdadeiro golpe para Lin Hao seria desistir.
Pensando nisso, He Liwei resmungou friamente e, quase em uníssono com Zhou Yushan ao telefone, declarou: “Desistimos!” Assim que a frase caiu, o leilão se encerrou.
Quatro empresas participaram do leilão, três desistiram, e o Grupo Universal, que fez a última oferta, tornou-se naturalmente o “vencedor”. No rosto de He Liwei, surgiu um alívio evidente. Embora tivesse entrado e saído em menos de dez minutos, a pressão que sentiu nesse curto período foi enorme; quase foi vítima de uma armadilha de Lin Hao!
Sentindo-se mais aliviado, He Liwei olhou para Lin Hao com um sorriso vitorioso e disse: “Presidente Lin, quero ver como o Grupo Universal vai cobrir esse rombo de 1,5 bilhão! Ainda pensa em agir contra a família He? Está sonhando acordado!”
No telefone, Zhou Yushan também esboçou um sorriso frio e disse: “Lin Hao, isso foi só um pequeno aviso. Da próxima vez que eu for a Quanzhou, espero vê-lo ajoelhado diante de mim, implorando perdão e obedecendo cegamente! Caso contrário, não será tão simples da próxima vez!”
Ambos, um após o outro, começaram a zombar, como se já vissem o dia da ruína do Grupo Universal. Embora soubessem que, mesmo que o projeto Gaoxin Shangcheng fosse afetado ou até faliu-se, isso só aconteceria pelo menos um ano depois, o destino já estava selado!
No entanto, He Liwei percebeu um sorriso estranho surgindo nos lábios de Lin Hao, um sorriso que carregava zombaria e orgulho.
He Liwei olhou para ele com desconfiança. Zhou Yushan, que não podia ver a expressão de Lin Hao, já estava prestes a desligar o telefone quando a voz de Lin Hao soou:
“Chefe Chen, alguém em minha empresa me contou que, segundo a análise do planejamento de Quanzhou, as duas áreas 047 e 049 ao redor deste terreno têm um planejamento conflitante com o entorno, e talvez seja necessário redefinir suas características, certo?”
Chen Lei ficou atônito. Zhou Yushan, a centenas de quilômetros de distância, congelou o gesto de desligar o telefone.
O que isso significa?
He Liwei franziu a testa, olhando para Lin Hao. Será que ele enlouqueceu após sofrer uma derrota?
Os representantes das três outras empresas começaram a refletir profundamente. O presidente Zhao, o presidente Qian e o presidente Li, da Changsheng Imobiliária, todos especialistas do setor imobiliário, ao ouvirem Lin Hao, imediatamente pensaram no planejamento original dessas duas áreas.
Segundo o plano original, uma área seria um estádio e a outra um museu. Essas construções são marcos indispensáveis numa cidade como Quanzhou, mas isso também significava que essas áreas não poderiam ser consideradas o núcleo da cidade.
No mercado imobiliário urbano, o núcleo geralmente se divide em três: centro comercial, centro turístico e centro administrativo. Esses três centros elevam o valor imobiliário ao redor. Em seguida vêm escolas e hospitais, que também valorizam as residências próximas.
Somente múltiplos centros conectados podem impulsionar a prosperidade da cidade, evitando que ela pareça um velho pano remendado, onde só os remendos são novos, e o resto é velho e decadente.
Claro, algumas áreas menos desenvolvidas na cidade são normais e compreensíveis.
O terreno que Lin Hao comprou fica próximo a três áreas: uma é um bairro residencial antigo, com pouco mais de vinte anos, sem planos de reurbanização por enquanto. As outras duas áreas são, conforme o planejamento inicial, o estádio e o museu.
Parecia que ali se formaria um centro cultural da cidade, mas um centro cultural não impulsiona o valor imobiliário ao redor; serve apenas como um marco, com grande significado, porém pouco retorno financeiro.
Mas e se esses planos para as duas áreas fossem alterados?
Os três presidentes olharam para Chen Lei em uníssono, alarmados.
Isso é ruim!
Chen Lei, vice-diretor do Departamento de Planejamento Territorial, ficou perplexo. Como não saberia de algo tão importante?
O clima na sala de reuniões ficou estranho.
Após um momento, Chen Lei deu um sorriso amarelo e disse: “Presidente Lin, quem lhe disse isso? Eu não ouvi nada a respeito.”
Os três presidentes imediatamente suspiraram aliviados.
Que bom que não é verdade!
Lin Hao sorriu levemente: “Um amigo que entende um pouco de mercado imobiliário me contou isso, e acho que faz sentido. Essa área que comprei é o ponto mais central; ao lado está o bairro antigo e duas áreas vazias que ocupam quase um décimo de toda Quanzhou.”
“Embora a área não seja muito grande, desperdiçá-la seria um erro. O estádio e o museu próximos não condizem com os interesses fundamentais do desenvolvimento da cidade, então acreditamos que esses dois terrenos deverão ter seus planos alterados.”
Chen Lei ficou confuso. Pensando bem, Lin Hao parecia ter razão.
Chen Lei era um veterano no departamento de planejamento territorial e imediatamente visualizou o mapa de Quanzhou em sua mente. Com o plano inicial desses dois terrenos, toda a rota de desenvolvimento da cidade estava definida. Mas se esses dois terrenos mudassem, o rumo do desenvolvimento da cidade poderia ser radicalmente alterado.
Na mente de Chen Lei, o mapa da cidade se dividia em dezenas de áreas, que começavam a se transformar rapidamente. Algumas permaneciam estáticas, pois não mudariam por alguns anos, mas outras se movimentavam velozmente.
Em poucos segundos, Chen Lei formou um mapa de planejamento urbano mais completo.
Seus olhos brilharam intensamente.
Era uma nova proposta de planejamento urbano!
Tudo começava por essas duas áreas que já haviam sido definidas.
Se elas mudassem, era como uma partida de xadrez sendo revitalizada!
Chen Lei bateu a coxa com entusiasmo:
“Claro! Como ninguém pensou nisso antes? Sim, sim, assim, e assim... Hahaha, presidente Lin, muito obrigado! Vou convocar uma reunião com os líderes do departamento para estudarmos isso. Em poucos dias teremos um resultado. Aguarde boas notícias!”
Lin Hao sorriu, fez uma reverência, levantou-se e, com um olhar divertido para He Liwei, saiu da sala.
He Liwei e os três presidentes ficaram boquiabertos.
Isso é... em poucas palavras, mudar o planejamento urbano de toda Quanzhou?
Não é só Lin Hao que enlouqueceu, será que Chen Lei também perdeu a razão?
O presidente Li de repente exclamou: “Agora entendi!”
Disse apenas isso e saiu apressadamente, com uma urgência visível.
Os demais se entreolharam, confusos e perplexos.