Capítulo 146: Quanto é que ele tem?

Yao Peili ficaria apenas dois dias, então o jantar foi marcado para a segunda noite. Zhou Rui não chamou apenas Han Ziyin, mas simplesmente convocou todos os amigos do condado de Qinghe. Assim que souberam que havia um adulto mais velho na cidade, Zhang Xin, Song Bin e Tong Xin fizeram questão de marcar presença.

De manhã, acompanhou-a em um passeio pelo campus; à tarde, foram ao Templo de Jing'an jogar moedas e queimar incenso; à noite, desfrutaram de uma refeição animada.

Na segunda-feira de manhã, Zhou Rui pediu licença por meio período e levou Yao Peili até a estação de trem.

— Filho, cuide-se bem e preste atenção à saúde. Ontem a pequena Han disse que você acabou de se recuperar de uma doença.

— Você também, cuide-se. Se não quiser continuar trabalhando no Departamento de Cultura e Turismo, peça a aposentadoria antecipada.

Com o passar do tempo desde o renascimento de Zhou Rui, a trajetória de vida de Yao Peili mudava cada vez mais.

Comparada à sua vida anterior, a mãe, neste exato momento, parecia visivelmente mais relaxada, mais feliz e com muito mais expectativas para o futuro.

Talvez esse seja o verdadeiro significado de ter recebido uma nova chance na vida.

No caminho de volta para a faculdade, Zhou Rui recebeu uma ligação.

Era o corretor Li.

— Irmão Zhou, sobre aquele imóvel no "Jiangwan Hanlin" que você me pediu para ficar de olho, um contato interno me disse que alguém vai colocá-lo à venda. Está muito concorrido, é melhor você vir o mais rápido possível.

Que reviravolta maravilhosa! Ele já havia praticamente desistido.

Na vida anterior, passou dos trinta anos e, droga, nem para dar a entrada em um apartamento servia; nesta vida, já começa direto com uma mansão de luxo!

Zhou Rui mudou imediatamente o destino e seguiu direto para o Jiangwan Hanlin.

Naquela época, os imóveis em Xangai eram disputados a tapa; conseguir comprar um era sinônimo de lucro garantido. Embora não soubesse qual pessoa brilhante estava desistindo daquele apartamento, como o corretor Li havia dito, a oportunidade poderia desaparecer em poucas horas.

Pedindo mais meio período de licença a Deng Xiaonan, Zhou Rui pegou um táxi diretamente até a entrada do Jiangwan Hanlin.

O corretor Li já o esperava na portaria. Para ele, aquela era uma negociação de grande porte e, por isso, estava com a testa coberta de suor devido à ansiedade.

— Irmão Zhou, deixe-me guiá-lo para dentro.

Enquanto caminhavam para o interior do complexo, Li explicava a situação:

— Dizem que o comprador original comprou na planta, mas desistiu de repente. A transferência ainda não foi feita, mas talvez seja necessário pagar uma pequena compensação.

Se o imóvel não fosse cobiçado, quem aparecesse para assumir seria recebido com louvores, caso contrário perderiam o sinal. No entanto, como havia muita demanda, o preço acabaria subindo devido à concorrência.

A imobiliária era sumptuosamente decorada, com lustres de cristal de três camadas, e as atendentes haviam sido rigorosamente selecionadas. Zhou Rui foi conduzido por todo o caminho até uma sala VIP interna, um espaço que lembrava um salão de recepções.

Sentado em um sofá de veludo vermelho, Zhou Rui aguardava a chegada da parte vendedora, enquanto a equipe da imobiliária servia chá e o corretor Li saía para buscar informações com seus contatos.

Seu celular vibrou levemente. Zhou Rui olhou e viu que era Mi Nengwen.

— Zhou Rui, tive alta do hospital e já estou totalmente recuperado. Tem tempo para nos encontrarmos esta tarde? Faço questão de pagar um jantar para você.

Zhou Rui pensou que o timing era realmente infeliz e respondeu:

— Tenho alguns assuntos hoje e o horário está incerto. Podemos combinar para mais tarde à noite?

Do outro lado, ela demonstrou compreensão:

— Sem problemas. Estarei nos arredores da Universidade Fudan, é só entrar em contato assim que estiver livre.

Depois de tomar cerca de duas xícaras de chá, a vendedora finalmente chegou.

Era uma mulher profissional, vestindo um terno feminino, com uma silhueta elegante.

Meias-calças pretas, saltos altos, óculos e uma saia lápis curta — preenchia quase todas as fantasias masculinas sobre o visual executivo com meias pretas.

Apesar do salto altíssimo e da saia extremamente justa, ela caminhava com uma energia enérgica e decidida.

Ajustando os óculos, a mulher pareceu surpresa com a juventude do comprador, sem saber que Zhou Rui pensava exatamente a mesma coisa a respeito dela.

A aparência dela... teria no máximo vinte e cinco ou vinte e seis anos? E com aquele traje, seria uma secretária?

O corretor Li esgueirou-se por trás:

— Irmão Zhou, esta é a representante da vendedora, a senhorita Ou Man. Este é o meu cliente, o senhor Zhou Rui.

Ou Man acenou com a cabeça, fechou seu pequeno caderno e sentou-se à frente de Zhou Rui.

Suas pernas finas envoltas em meias pretas cruzavam-se com profissionalismo, instigando a curiosidade ao mesmo tempo em que nada revelavam.

Por algum motivo, veio à mente de Zhou Rui uma certa frase:

"Isso só vai acabar te prejudicando."

Ou Man avaliou Zhou Rui de cima a baixo, pensando se não estaria fazendo aquela viagem toda em vão:

— Sou a procuradora do proprietário, com plenos poderes para tratar de tudo o que diz respeito à venda do imóvel. O senhor Zhou está comprando em seu próprio nome?

Zhou Rui assentiu:

— Sim, estou comprando para mim mesmo.

Ou Man abriu seu pequeno caderno:

— Vou direto aos detalhes básicos para não desperdiçarmos o tempo de ninguém. O imóvel que estamos vendendo fica no décimo quinto andar da Torre A do Jiangwan Hanlin, com uma área total de 214,53 metros quadrados, já decorado, pelo valor total de 10,24 milhões.

Zhou Rui franziu ligeiramente a testa...

A área era maior do que imaginava, e o preço, mais caro também.

Embora não fosse algo que ele não pudesse pagar.

Desde o final de setembro, ele vinha recebendo consecutivamente os rendimentos daquele mês, sendo a maior parte proveniente dos direitos autorais de "Mar de Estrelas" e "Juventude". As duas canções de maior sucesso do ano haviam atingido o ápice em setembro; todas as emissoras de TV as tocavam, e os corais, festivais e cerimônias comemorativas por todo o país eram incontáveis, gerando mais de 4 milhões em receita de direitos autorais, superando disparadamente os 3,8 milhões de receitas de ringtones daquele mesmo mês e os quase 900 mil de participação em reproduções online.

Somando a isso o dinheiro que já tinha em mãos, adquirir aquele apartamento não seria problema.

Apenas ultrapassava o orçamento que havia planejado mentalmente.

Em sã consciência, a outra parte não estava cobrando um valor absurdo, afinal tratava-se de um condomínio de luxo cujo preço de lançamento já era de 40 mil por metro quadrado; o problema era que a metragem era maior do que ele realmente precisava.

A menor unidade ali tinha 160 metros quadrados, e o objetivo original de Zhou Rui era justamente esse...

Ou Man trocou a posição de suas pernas finas cobertas por meias pretas e disse:

— Se achar as condições básicas aceitáveis, posso levá-lo lá em cima para ver a decoração.

Zhou Rui levantou uma dúvida:

— Antes de vir, ouvi dizer que o vendedor era alguém que havia comprado na planta e simplesmente desistiu, o que significa que o imóvel nem sequer deveria ter sido entregue ainda. Por que o valor da decoração está incluído no preço? Se foi a própria construtora que instalou, não deveria ser cobrado separadamente?

O tom de Ou Man carregava um toque de impaciência:

— O vendedor é a própria construtora deste condomínio. Você pode entender como um imóvel retido por eles mesmos, por isso, antes da entrega, a construtora contratou profissionais para decorá-lo por conta própria. Entre todas as unidades, esta é a que possui a decoração mais luxuosa, com os melhores materiais e acabamentos. Se o preço estiver fora do seu alcance, sinta-se à vontade para ir embora e pensar melhor.

Zhou Rui franziu a testa... Um apartamento guardado pela própria construtora... Dito assim, fazia sentido.

Já que tinha vindo até ali, valia a pena dar uma olhada.

Zhou Rui disse:

— O preço é razoável. Vamos subir para dar uma olhada.

Ou Man fechou o caderno, levantou-se imediatamente e caminhou com passos firmes em seus saltos altos.

Saindo da imobiliária em direção ao condomínio, subiram até o décimo quinto andar da Torre A, apartamento 1501.

Assim que a porta se abriu, Zhou Rui acreditou no que ela dissera: aquela era, sem dúvida, a unidade mais bem decorada de todo o empreendimento.

Se o apartamento em Wanjingyuan já podia ser considerado luxuosamente decorado, o que estava diante de seus olhos merecia o rótulo de suntuoso.

O piso era de mármore, o hall de entrada contava com uma parede artística e o vestíbulo exibia um projeto paisagístico com elementos aquáticos, onde três pedras ornamentais do tamanho de mós formavam uma pequena colina artificial.

Apesar da escassez de móveis, a infraestrutura básica e os acabamentos eram absolutamente impecáveis.

Ou Man explicou:

— Janelas com vidro triplo, ar-condicionado central com sistema de renovação de ar, piso aquecido e até mesmo estes armários são de madeira de carvalho. O proprietário original era um homem de negócios de enorme bom gosto para a vida... O preço que lhe passei está absolutamente alinhado com o valor de mercado... Se fôssemos calcular tudo separadamente, custaria muito mais.

Embora o apartamento não fosse dela e o dono provavelmente não se importasse com pequenos detalhes, Ou Man queria conduzir aquela negociação com perfeição para demonstrar sua competência aos olhos de seu superior.

Queria fazer um trabalho impecável.

Para ser francamente honesta, ela não estava muito satisfeita com Zhou Rui como comprador; idealizava alguém muito mais maduro, uma figura de maior destaque profissional...

Nesse momento, seu celular tocou. Com um sorriso profissional, Ou Man disse:

— Com licença, preciso atender esta ligação.

Em seguida, virou-se e entrou em um cômodo vazio ali perto, deixando Zhou Rui e o corretor Li examinarem o espaço à vontade.

— Chefe.

Uma voz firme ecoou do outro lado da linha:

— Acabei de ver você no Jiangwan Hanlin. A pessoa que está logo atrás de você é o comprador?

Como o presidente a vira ali era um completo mistério para ela, Ou Man respondeu imediatamente com o coração apertado:

— Sim, chefe. O senhor não aprovou o comprador? A negociação ainda não chegou à fase final, posso fazê-los ir embora.

Pensando bem... embora ainda não houvesse muitos móveis instalados, até mesmo a parte estrutural havia sido planejada pessoalmente pelo patrão, exigindo muito tempo e dedicação. Ele certamente desejava que o futuro morador cuidasse bem do lugar.

— Não. O que eu queria dizer é para você dar um desconto a ele.

Ou Man ficou paralisada por um bom tempo:

— Um desconto? Até venda de imóvel tem desconto agora... De quanto?

— Quanto ele tem?

Ou Man permaneceu em silêncio por longos segundos.

Existe um jeito assim de vender imóveis?.. Meu querido chefe!

— Esqueça. Um desconto absurdo também não pega bem. Apenas repasse o preço de lançamento original para ele, e pode desconsiderar o valor da decoração.

Os saltos finos de Ou Man quase perderam o equilíbrio...

— Mas eu já passei outro valor... Que desculpa eu dou?

Do lado de fora, assim que Ou Man sumiu de vista, o corretor Li disparou imediatamente:

— Irmão Zhou, falando francamente entre nós, você gostou?

Zhou Rui assentiu:

— Realmente é muito bom... Gastaram sem economizar nos acabamentos, e isso nem me impede de colocar os móveis do meu jeito depois... O único detalhe é o preço um pouco alto.

O corretor Li baixou o tom de voz:

— Daqui a pouco, quando ela sair, vamos combinar nossa estratégia. Você diz que achou caro, eu entro para tentar convencer, e então faremos assim... e assado...

Li arquitetou todo um plano tático, pois realmente queria fechar aquela venda.

Cinco minutos depois, Ou Man retornou do cômodo vazio.

Ajeitou rapidamente sua saia curta, organizou as ideias e, mantendo um sorriso um tanto quanto rígido, anunciou:

— Hã, é o seguinte, senhor Zhou... O proprietário acabou de entrar em contato comigo. Como ele precisa ir para o exterior imediatamente e necessita de capital de giro com urgência... decidiu abrir mão do lucro e vender por um valor menor...

Zhou Rui e o corretor Li trocaram um olhar de expressões bastante peculiares.

Essa conversa... por que parecia tão familiar?

Diga-me uma coisa... afinal, quem é que está cobrindo a diferença de preço desta vez?